2400 Dunaújváros, Erdősor 43.
+36 25 510 450
intercisa@intercisa.hu
Kérdezz-felelek
2018-03-21 09:28:53 Szűcs József kérdése
Ha valaki regisztrál az oldalon, mért nem kap e-mail értesítést a közgyülésről időben. Mert utólag tudtam meg szájról szájra terjedve....
0000-00-00 00:00:00 Mrázik Andrea válasza
Tisztelt Szűcs József Úr!
A weboldalunkon 2018. február 2-án tüntettük fel a Küldöttgyűlés időpontját és helyszínét az Aktualitások menüpontban.
2017-12-07 09:31:15 Szabó Dóra kérdése
Szép napot kívánok.A kérdésem az lenne, hogy a lakásszövetkezetből kiválás szándékát tartalmazó nyilatkozatot lehet e letölteni valamelyik internetes honlapról vagy saját magunknak kell szerkeszteni?
2017-12-11 13:55:22 Sinkovics Béla válasza
Tisztelt Szabó Dóra!
Ilyen nyilatkozatot nem találtam az interneten. A lakásszövetkezeteknek nem szándékuk, hogy valamelyik épületük kiváljon, így az nem is várható el tőlük, hogy ilyet szerkesszenek. Úgy gondolom, hogyha egy lakóközösség ki akar válni a lakásszövetkezetből, jogász segítségét érdemes kérni, mert sok buktatója lehet a kiválásnak.
2017-11-09 19:05:29 Csik József kérdése
Üdvözlöm! Irtunk már Önöknek,hogy beázott a konyhánk hova forduljunk?
0000-00-00 00:00:00 válasza
Tisztelt Csík József!
Kárbejelentését a 25/510-452-es telefonszámon, Hajdú Károlyné kolléganőmnél tudja megtenni.
Üdvözlettel:
Mrázik Andrea
adminisztrátor
2017-10-31 11:18:37 Sinka Nikolett kérdése
Üdvözlöm! Olyan kérdésem lenne ha a lépcsőház liftje bilétás megoldással működik és a lakásban 3an lakunk akkor mért csak két biléta jár, és a harmadikat mért kell 2800ftért (ami nem kevés pénz)megvásárolni mikor a közös költséget minden hónapba fizetjük?Mert azt megértem hogy minden egyes nem itt lakó családtagnak meg kell venni de akikkel együtt lakunk mért?
0000-00-00 00:00:00 Sinkovics Béla válasza
Tisztelt Sinka Nikolett!
Az ehhez hasonló kérdésekben nem a lakásszövetkezeti iroda, nem az igazgatóság és nem az elnök dönt, hanem a lakóközösség és a küldött. Kérem, hogy a kérdésével forduljon bizalommal a küldötthöz.
2017-08-11 21:38:28 Anonim kérdése
Kedves Andrea!
Légyszíves legyél a segítségünkre!
Mit kapunk Mi,avagy milyen szolgáltatás jár a lakóknak takarítás címszó alatt?
A Szabadság út 36-ban az elmúlt 3 hét!! alatt egyetlen egyszer sem volt a lépcsőház felmosva.
A takarítás "cigányosan"történik,azaz sehogysem!
A szolgáltatást? végző vállalkozó miért nem ellenőrzi a beosztottja munkáját,miért mindig a lakónak kell kifogást emelnie a takarítás miatt?
Előfordult már valaha,hogy az el nem végzett munka után nem került kifizetésre a szolgáltatási díj?
Ha folyamatosan probléma van a takarítással,akkor miért ugyanaz a vállalkozó végzi a munkát?
Tudom,hogy sok a kérdés.de annál nagyobb az elégedetlenség.
A lépcsőházunk be van kamerázva,visszaellenőrizhető az el nem végzett munka.
Segítséged megköszönöm.
2017-08-21 07:23:54 Mrázik Andrea válasza
Tisztelt Kérdező!
Amennyiben probléma merül fel a takarítás kapcsán, azt minden esetben a küldött felé érdemes jelezni. A küldöttnek lehetősége van arra, hogy a problémás takarítás esetén a takarítási díjat csökkentse. A vállalkozó leváltását a lakóközösségnek kell kezdeményezni a küldött felé, ez azonban közös költség emelkedést eredményezhet.
A takarítási problémát jeleztem a vállalkozó felé is.
Üdvözlettel:
Mrázik Andrea
2017-02-05 18:00:25 KOLLÁR HAJNALKA kérdése
Tisztelt Címzett!
Nemrég vásároltam a Tavasz u. 7-ben egy lakást. Érdekelne, hogy a 10500 Ft közös költség befizetéséről kapok-e valamilyen nyugtát/számlát? Tulajdonképpen mit fedez ez az összeg? Ez is szerepel majd a számlán?
Továbbá a biztosítás érdekelne még. Olvastam az új biztosítóval kötött szerződés szövegét, bár gondolom ez csak egy kivonat. Érdemes-e/kell-e kötnöm a lakásra még külön biztosítást? Vagy elegendő a tömbbiztosítás, és csak az ingóságokra kössek?
Mi van akkor, ha leázik az alattam lévő lakás, vagy épp az enyémet áztatják el? Tűzkár, stb.? Ezeket nem olvastam, ill. nem volt egyértelmű a számomra!
Válaszát előre is köszönöm!
Üdvözlettel: Kollár Hajnalka
0000-00-00 00:00:00 Mrázik Andrea válasza
Tisztelt Kollár Hajnalka!
Köszönjük érdeklődését!
A Lakásszövetkezethez történt bejelentkezés alkalmával az új lakó kap egy Adatlapot, amin a közös költség összege, és összetevői (üzemeltetési- és felújítási költség) szerepelnek.A befizetésről nyugtát készpénzben történő befizetés esetén adunk.
Tételes számlát a Gazdasági Iroda ügyfélfogadási idejében tudnak adni munkatársaim.
A szövetkezeti biztosítás a lépcsőházban, közös használatú helyiségekben bekövetkezett károkra nyújt fedezetet. Érdemes külön biztosítást kötni az ingóságokra. A biztosítási üzletkötő elérhetőségei megtalálhatók a lépcsőházban kifüggesztett tájékoztatón.
2016-09-02 18:36:16 Gyurkovics Péter kérdése
Üdv!
Érdeklődnék, hogy tulajdonos váltás esetén mi a teendő?
2016-09-05 07:29:20 Mrázik Andrea válasza
Tisztelt Gyurkovics Péter!
Köszönjük érdeklődését!
Javasoljuk, hogy mindkét fél (Eladó és Vevő) az adásvételi szerződéssel fáradjon be a Lakásszövetkezethez, ahol ügyfélfogadási időben a tulajdonos váltással kapcsolatos ügyeket el tudják intézni. Az új tulajdonosnak egy belépési nyilatkozatot kell kitöltenie, illetve munkatársaim tájékoztatást adnak a közös költség összegéről, valamint a fizetési lehetőségekről.
A Gazdasági részleg ügyfélfogadási ideje:
Hétfő: 8 - 12-ig és 13 - 14.45-ig.
Szerda: 8 - 12-ig
Csütörtök: 8 - 12-ig és 13 - 16.15-ig
Péntek: 8 - 12-ig.
2016-06-19 23:40:51 Tóth Márta kérdése
Tisztelt Sinkovics Úr!
Először is engedje meg, hogy gratuláljak az újra választásához. Nem ismerem Önt, és még csak nem is vagyok dunaújvárosi. Azonban a lakásszövetkezet weboldalának tüzetes böngészése, és kérdésemre adott korrekt válasza alapján egyértelmű, hogy a lakásszövetkezet irányítása jó kezekben volt és került ismét. Sok erőt, egészséget kívánok munkájához!
Most ismét szeretném az Ön véleményét kérni. 52 lakásos, 46 éve épült szövetkezeti ház 34 lakástulajdonos közös elhatározásra jutott a lépcsőházi villamos hálózat teljes felújítása tekintetében. Egyre több a probléma, melyet egyénileg nem lehet megoldani. A 16 A kevés, a réz és az alumínium nem sokáig nem szeretik egymást stb. A fedezet (8 millió Ft) rendelkezésre áll. És ezek után a lakásszövetkezetünk ügyvezetője hallani sem akar erről a munkáról, miközben kijelenti, hogy több terhelést nem bír el a meglévő vezeték....
Elég érdekes helyzet alakult kis. Lassan nem is tudjuk, hogy egyátalán megszólalhatunk-e a pénzünk felhasználásával kapcsolatban. Talán ilyenre még nem is volt példa, hiszen inkább a lakók nem akarnak semmit, nehogy többet kelljen fizetniük. Kíváncsi lennék a véleményére, hogy Ön mit tenne a helyünkben?
Megtisztelő válaszát várva
Üdvözlettel:
Tóth Márta
2016-06-21 12:14:21 Sinkovics Béla válasza
Tisztelt Tóth Márta!
Köszönöm a gratulációt.
Mint azt már korábban is leírtam, a lakásszövetkezet szabályait nem ismerve nem lehet korrekt választ adni a kérdésére.
Egy nem túl nagy lakásszámú lakásszövetkezet esetében a közgyűlés dönt a költségvetésről, felújításokról. Abban az esetben, ha a lakásszövetkezet egy gazdálkodási egység, akkor a közgyűlés dönti el, hogy melyik lépcsőházat, épületet mikor, milyen mértékben és mekkora összegből újítja fel. Ha épületenként, vagy lépcsőházanként van megosztva a gazdálkodás, akkor véleményem szerint az egyes lépcsőházak döntenek a felújításról és a finanszírozásról.
2016-02-13 15:22:20 Tóth Márta kérdése
Tisztelt Lakásszövetkezet!
A lakótömbben két lakásban nincs hiteles mellékvízmérő. A vízmű a bekötési vízmérő alapján számláz, és abból levonja a hiteles mellékvízmérők után kiszámlázott díjat. Mi alapján (szabályzat, közgyűlési határozat?) írhatja elő a lakásszövetkezet azt, hogy a tetemes mennyiségű különbözetet annak a két lakónak kell megfizetni, akik lakásában nincs hiteles mérő? Mindketten egyedül lakják a lakást. Több személy is egyedül lakik a lakásában, azok vízfogyasztása a megküldött számlák alapján átlag havi 3 köbméter. Volt olyan időszak, amikor a vízórával nem rendelkezőknek havi 41 köbméter volt az előírásuk lakásonként, mert annyi volt a fennmaradó vízfogyasztás. Kérdésem, hogy rájuk lehet-e terhelni a teljes mennyiséget?
Válaszukat megköszönve
Tisztelettel:
Tóth Márta
2016-02-15 11:51:16 Sinkovics Béla válasza
Tisztelt Tóth Márta!
Nem ismerve az Önök lakásszövetkezetének a működését, belső szabályzatait, így tényszerű választ nem tudok adni.
Ami biztos: a bekötési mérőn mért fogyasztás és a mellékmérőkön mért összes fogyasztás között mindig van különbözet. A jogszabály szerint az elfogyasztott víz mennyiségének meghatározásánál a bekötési mérőn mért fogyasztást kell figyelembe venni, azt a fogyasztást kell megfizetni. Ha minden lakásban van hiteles mérés, akkor a különbözetet a háznak kell megfizetnie (általában a közös költségből).
Ha nem minden lakásban hitelesek a mérők, vagy nincs mérés, véleményem szerint valamilyen szabály alapján kell a fogyasztást megfizetni. Általában a lakásszövetkezetek, társasházak megpróbálják rábírni a lakókat a mérésre, de ha nem megy, akkor hoznak olyan szabályt, hogy az fizesse a különbözetet, ahol nem hitelesek a mérők. Ez "nevelési" célzatú döntés lehet. Ha közgyűlési döntés, vagy egyéb belső szabályzat rendelkezik arról, hogy a nem hiteles mérővel rendelkezőknek kell a különbözetet megfizetni, akkor a lakásszövetkezet megteheti, hogy előírja a különbözet megfizetését, ha nincs ilyen döntés, akkor nem.
Egyébként a személyes javaslatom az, hogy minden lakásban legyen megoldva a hiteles mérés a viták elkerülése végett.
2016-01-04 17:49:54 jfekete kérdése
Van-e valamilyen magasabb szintű rendelet v. törvény amely előírja a társasházi lépcsőházakban megtiltja a dohányzást?
2016-01-05 08:47:40 Sinkovics Béla válasza
2004. évi CXV. törvény
a lakásszövetkezetekről
"14. §13 (1) A lakóépülethez tartozó, a lakásszövetkezet tulajdonában álló földrészlet és épületrészek használatára - a közgyűlés határozatának keretei között - a tagok mindegyike jogosult, e jogát azonban egyik tag sem gyakorolhatja a többiek jogának vagy jogos érdekeinek sérelmére.
(2) A lakásszövetkezet alapszabályában - vagy az alapszabály felhatalmazása esetén, az abban megállapított alapvető szabályok keretei között a lakásszövetkezet más belső szabályzatában - meg kell határozni a lakáson belüli építési-szerelési munka, és a zajjal járó más tevékenység végzésének a lakhatás nyugalmát szolgáló szabályait (a továbbiakban: házirend). Ezek a szabályok nem lehetnek ellentétesek az építésre, továbbá a zajszint határértékére a lakóépület tekintetében irányadó külön jogszabályok rendelkezéseivel.
(3) A lakásszövetkezet házirendje tartalmazza az épület közös használatra szolgáló területei és helyiségei használatára vonatkozó részletes szabályokat is.
(4) A házirend szabályait - a használat jogcímétől függetlenül - a lakás és a nem lakás céljára szolgáló helyiség mindenkori használója köteles betartani.
(5)14 A házirend - az összes lakásszövetkezeti tag szavazatának legalább négyötödös többségével megállapított - eltérő rendelkezése hiányában tilos dohányozni a lakásszövetkezeti lakóépület közös használatra szolgáló, zárt légterű épületrészeiben, területein, illetve helyiségeiben."
17. számú belső szabályzat
HÁZIREND
"7. §
1. A tűzvédelmi előírások betartása a lakásokban és az épületek összes helyiségében kötelező.
2. Tilos a menekülési útvonalak, a tűz és füstablakok leszűkítése, eltorlaszolása.
3. A közös használatú helyiségekben okozott tűz- és egyéb károkért a károkozó lakó teljes anyagi felelősséggel tartozik.
4. Tilos a közös használatú épületrészekben (folyosó, lépcsőház, pince, felvonó) dohányozni!"
Hír kategóriák
