2400 Dunaújváros, Erdősor 43.
+36 25 510 450
intercisa@intercisa.hu
Kérdezz-felelek
2012-09-03 07:00:05 Mráz Balázs kérdése
Tisztelt Cím!
Érdeklődnék, hogy a közös költséget tárgyhóra, vagy előre fizetjük? Pl. ha augusztus elején fizetek, akkor az az augusztusi, vagy még a júliusi közös költség? Illetve csekkes fizetés esetén hányadikáig kell befizetni?
Várom megtisztelő válaszukat!
Köszönettel: M-K Mónika
2012-09-10 08:10:21 Czellerné Szloboda Aranka válasza
Tisztelt M-K Mónika!
A közös költséget mindig a tárgyhónapra fizetik a tulajdonosok. Fizetési határidő a tárgyhónap utolsó napja, ami azt jelenti, hogy az utolsó munkanapon a közös költségnek meg kell érkeznie a lakásszövetkezet bankszámlájára. Csekkes befizetés esetén legkésőbb a tárgyhónap utolsó munkanapját megelőző 3. munkanapon kell befizetni a díjat, mert a pénzforgalmi átfutási idő 3 munkanap jelenleg. Pénztári és kártyás fizetésnél az összeg jóváírása a befizetéssel egyidejűleg történik.
Üdvözlettel: Czellerné Szloboda Aranka gazdasági vezető
2012-04-19 15:36:32 Tóth Kinga kérdése
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Olyan kérdésem lenne, hogy van pince helyiségünk, viszont nem tudjuk, hogy melyik. Ez azért lenne fontos, mert eladjuk a lakást és az új vevő igénybe szeretné venni. A másik kérdésem az lenne, hogy melyik lakásokkal vagyunk egy pincébe? A lakcímem: Dunaújváros, Szabadság út 19. 3/3.
2012-04-20 08:25:55 Sinkovics Béla válasza
Tisztelt Tóth Kinga!
Az olyan típusú épületekben, mint az Önöké is, nagyobb alapterületű pincerekeszeket alakítottak ki az építés alkalmával, amelyeket akár három-négy, vagy még több lakó is használhat közösen. Az épület átadásakor valamilyen logika szerint kiosztásra kerültek a helyek, de sajnos a lakásszövetkezetnek jelenleg semmilyen kimutatása nincs arról, hogy melyik pincét mely lakók használhatják.
Véleményem szerint kérje a küldött és a lépcsőházban régebb óta lakók segítségét abban, hogy melyik az Önök által használható pincerész. Ha nem sikerülne a kérdést rendezni, a lakásszövetkezet készíthet felosztási tervet, amit részközgyűlés keretében lehet megvitatni, elfogadni. Addig is azt javaslom, hogy a pinceajtókra vezessék fel, hogy melyik lakásból használják a helyiséget.
Tisztelettel: Sinkovics Béla
2012-04-18 14:14:46 Batári Gergő kérdése
Tisztelt Hölgyem/Uram
Azzal a kéréssel fordulok önökhöz, hogy szakdolgozatomhoz az önök lapjából vettem cikkeket és az írok nevére lenne szükségem a irodalomjegyzékhez.
Az alábbi cikkekről lenne szó:
15 évfolyam 5. szám 2007 november 7. oldal Társasházak lakásszövetkezetünkbe történő belépési lehetősége. TéLá a szerző
12 évfolyam 2. szám 2004 május 3. oldal Lakásszövetkezeti törvény változásai. dozsó a szerző
Köszönettel:
Batári Gergő
2012-04-19 08:43:54 Sinkovics Béla válasza
Tisztelt Batári Gergő!
A 15. évfolyam 5. számában megjelent cikket Tóth László, a lakásszövetkezet akkori elnöke jegyezte. A 12. évfolyam 2. számában megjelet cikk írója pedig Dr. Orbán Zsolt, a lakásszövetkezet akkori jogásza volt.
Örülünk, ha ezekkel a cikkekkel hozzájárulhattunk a szakdolgozata elkészítéséhez. Kérem, továbbra is olvassa a Lakásunk című újságot.
Üdvözlettel: Sinkovics Béla elnök
2012-01-04 15:51:33 Hanák Ferenc Vilmos kérdése
Tisztelt Intercisa Lakásszövetkezet!
Megtisztelőnek tartom, hogy a 2011.december 01-én a rendkívüli közgyűlés által elfogadott INTERCISA LAKÁSSZÖVETKEZET ALAPSZABÁLYA az interneten elérhető és tanulmányozható. Ezt meg is tettem.
Ennek kapcsán- mint szövetkezeti tag- az alábbi megállapítással, jelzéssel szeretnék élni:
- Az alapszabályzat III. fejezet Tulajdoni és használati viszonyok fejezetében található " A lakásszövetkezet, vagy a tag, továbbá a nem tag tulajdonos tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségben, szexuális vagy erotikus szolgáltatásra irányuló tevékenységet kívánnak folytatni, a lakóépület rendeltetésének megfelelően az igazgatóság megtilthatja, a helyiség használatát meghatározhatja"
A fenti meghatározás, véleményem szerint nem lehet feltételes módu, egyértelmű tilalmat kell leírni! Nem lehet egyetlen egy lakóépületben lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségben ezt megengedni! A lakóépületben lakó kiskorú gyermekek védelme, közerkölcsi szempontok betartása miatt egyértelmű tiltást kell, hogy tartalmazzon a lakásszövetkezet eme dokumentuma.
Tisztelt Lakásszövetkezet! Kérem a fentiekben leírtakat az indokaimmal együtt szíveskedjenek figyelembe venni.
2012-01-05 10:23:29 Sinkovics Béla válasza
Tisztelt Hanák Úr!
Nagy örömmel olvastam hozzászólását az Alapszabály módosításához, mert ez számomra azt jelenti, hogy a tagjaink (egy része) olvassák a lakásszövetkezet honlapját és érdeklődnek a lakásszövetkezet életében bekövetkező változásokról. A konkrét hozzászólással kapcsolatban a következőket válaszolom:
a lakásszövetkezetekről szóló törvény a következőképpen fogalmaz:
III. Fejezet
Tulajdoni és használati viszonyok a lakásszövetkezetben
13. § (1) Az alapszabály
a) meghatározza a tag vagy a nem tag tulajdonában vagy használatában lévő lakás használatának, hasznosításának szabályait a lakásszövetkezet rendeltetésének megfelelően;
b) ha lakóépület esetén a lakásszövetkezet vagy a tag, továbbá a nem tag tulajdonos tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségben a szerencsejáték szervezéséről szóló törvény hatálya alá tartozó, vagy szexuális vagy erotikus szolgáltatásra irányuló tevékenységet kívánnak folytatni, valamint, ha szexuális terméket és segédeszközt kívánnak árusítani vagy forgalmazni, a lakóépület rendeltetésének megfelelően megtilthatja a nem lakás céljára szolgáló helyiség használatát és hasznosítását vagy meghatározhatja használatának és hasznosításának szabályait.
(2) Az alapszabályban a lakás egészének vagy egy részének a nem lakás céljára történő használatára, hasznosítására, továbbá a nem lakás céljára szolgáló helyiségben folytatható tevékenység feltételeire megállapított szabályok - amelyek nem lehetnek e törvény rendelkezéseivel ellentétesek vagy annál szigorúbbak - a használat jogcímétől függetlenül a mindenkori használó részére is kötelezőek.
A fentiekre tekintettel az Alapszabályban leírtak a törvény szövegét tükrözik vissza, azzal nem ellentétes és nem szigorúbb, de nem is megengedőbb. Abban az esetben, ha valaki a lakásában játéktermet, nyilvánosházat szeretne üzemeltetni, az Önkormányzat építési hatóságától erre engedélyt kell, hogy kérjen. Az engedély megadásához a lakásszövetkezetnek is hozzá kell járulnia. Az igazgatóság ebben az esetben is a lakóközösség véleményének a kikérése után tud csak hozzájurlni a lakás funkcióváltásához. Ez azt jelenti, hogy ha a lakóközösség nem szeretne ilyen tevékenységet az épületben, az igazgatóság nem ad erre engedélyt.
2011-11-04 19:28:50 Hanák Ferenc Vilmos kérdése
Tisztelt Intercisa Lakásszövetkezet !
A Kallós Dezső u.26. lépcsőház 2011.01.01- 2011.09.30. időszakra Önök által elkészített KÖLTSÉGTÁJÉKOZTATÓ kapcsán kérném, hogy az alábbi 4 kérdésemre válaszokat kaphassak :
1, Lépcsőház vízdíj címén 5759Ft költségünk szerepel
Nem tudom milyen víz elfogyasztásáról van szó, egyedül talán a takarításhoz felhasználandó víz lehet ez. Ebben az esetben viszont a költséget túlzott mértékűnek tartom. Tekintve, hogy a 39 hét során, ha egyszer felmosásra került a lépcsőház - ami természetesen nem történt meg minden héten- az kb. 18liter x 39=kb. 800 liter. A felszámolt vízdíj kb. 10 köbméter azaz 10000 liter. Más a lakásokon és a garázs bérleményeken kívüli vízfogyasztást nem tudok a lépcsőházban. Ezért kérem a fenti költség levonás magyarázatát.
2, Lépcsőház takarítás költsége, síkosságmentesítés 53.020Ft
Ezen tételnél a síkosságmentesítés költségével van problémám, tekintettel arra, hogy a 2010. őszi lakógyűlésen úgy döntöttünk, - költségtakarékosság címén - hogy a hó eltakarítást a lépcsőház ajtó előtti kijárati járdán a lakók végzik el. Ez így is történt, a lakótársaimon kívül más havat ott nem lapátolt, ill. a kiszállított sikosságmentesítő anyagot is a lakók szórták szét. A fentiek alapján, remélem ezért nem fizettünk senkinek sem!
3. Kisértékű egyéb felújítás 43.148Ft
Ezt azért is kérdezem, mivel a nevezett 9 hónap során semmilyen felújítást nem tapasztaltam a lépcsőház egyetlen pontján sem. Egyetlen javítási munka történt, a hátsó ajtó zárszerkezetének cseréje. Remélem nem ez került 43.148Ft-ba mert az szörnyű lenne! Ezért tisztelettel kérdezem, mi lehetett ez a számomra láthatatlan "kisértékű felújítás".
4, A lépcsőház egyenlege 805.357Ft
Ez számomra örömteli, csak azt nem értem, hogy a szinte évente lakógyüléseken felvetődő lépcsőház belső festési munkái miért nem valósulhatnak meg. A képviselőnk rendszeres korábbi válaszai, hogy ez sokba kerül majd, így ez a felvetés sohasem realizálódik. A lépcsőház belső felújítását, már többen is jeleztük, tekintettel, hogy kb. 16 éve volt utoljára a lépcsőház kifestve, enyhén szólva kimondottan is indokolt ez.
Köszönöm, hogy a fenti észrevételeimet megírhattam Önöknek, tisztelettel várom megnyugtató válaszukat.
2011-11-07 13:28:52 Jelinek Roland válasza
Tisztelt Hanák Ferenc Úr!
A feltett kérdéseire válaszolnánk röviden.
A lépcsőházi vízdij összegének kialakulása a következő képen történt. A 2010.-es évben nem volt vízdij és szennyvízkezelési dij számlázva, ezért a tavalyi és az idei vízdij (3968.-Ft) + szennyvízkezelési díj (1791.-Ft) látszik a költségtájékoztatón ami összesen 5759.- Ft. Amit még erről tudni kell, hogy a vízóra a Kallós D. 28.-ban van és az ott keletkezett összeg van szétosztva a 26.-os és 28.-as lépcsőház között.
A lépcsőház takarítási költsége és a hó eltakarítás a következő képen alakul. A küldött által (Keresztes József) megrendelésre került a kézi és a gépi hó eltakarítás is. Január, Február, valamint a márciusi hónap fele lett kiszámlázva az épületnek. A kézi hó eltakarítást a takarító vállalkozó végzi általány díjban ami (1600.-Ft/hó) tehát 4000.-Ft a költségtájékoztatóban. A gépi hókotrás az utca járda szakaszát is érinti só szórással együtt. (1688.-Ft/hó) azaz 4220.-Ft a költségtájékoztatóban. A többi tétel a lépcsőházi takarítás (5600.-Ft/hó) azaz 44800.-Ft a költségtájékoztatóban. Összesen 53020.- Ft
A felújítással kapcsolatos egyéb szolgáltatási tétel részletezése 38748.-Ft-ba került a villámhárítók kivitelezéséhez szükséges tervezés. A fennmaradt 4400.-Ft pedig a felújítási hitelhez (szigetelési hitel) tartozó Fundamenta lakástakarék kiutalás késése miatt, szükséges volt a hitel visszafizetés határidejének a módosítására. Összesen 43148.-Ft
A lépcsőház festése pedig mindig elhangzik a lakógyűléseken de a megfelelő szavazatot még nem sikerült elérni egyszer sem, ezért valószínű, hogy nincs a lépcsőház, kifestve. Amennyiben a határozatképes lakógyűlési jegyzőkönyvben szerepel a lépcsőház belső festése akkor az iroda intézkedik a kivitelezésről.
Reméljük válaszunk kielégítő és elfogadható az Ön számára további kérdéseire továbbra is állunk rendelkezésére.
Dunaújváros, 2011. november 5. Tisztelettel: Jelinek Roland műszaki vezető
Hír kategóriák
